הפקעת מקרקעין – זכויות בעלי נכסים ופיצויים
הפקעת מקרקעין היא פעולה במסגרתה רשות ציבורית נוטלת זכויות במקרקעין לצרכים ציבוריים, כגון סלילת כבישים, תשתיות או פרויקטים ציבוריים אחרים.
בהתאם להוראות חוק המקרקעין, תשכ"ט-1969 הרי שעסקה במקרקעין הינה "הקניה של בעלות או של זכות אחרת במקרקעין לפי רצון המקנה, למעט הורשה על פי צוואה", קרי מקום בו הוקנתה זכות במקרקעין, והדבר הינו מרצון הרי שלפנינו עסקה במקרקעין.
זכויות קנייניות במקרקעין הינם בעלות, שכירות, משכנתא, זיקת הנאה וזכות קדימה, כאשר בדין נקבעו הוראות שונות בין היתר דרישת הכתב, המורה כי עסקה במקרקעין טעונה מסמך בכתב, דרישת הרישום ולפיה עסקה במקרקעין תסתיים ברישום הזכויות שהוקנו, דיווח למיסוי מקרקעין בגין העסקה, עריכת שטר המקנה הזכויות וכיוצא באלו סוגיות הנובעות מביצוע עסקה במקרקעין.
המשרד עוסק בייעוץ משפטי וליווי עסקאות נדל"ן בין היתר קניית דירה, מכירת דירה, חוזי בנייה, רכישה מקבלן, רישום צו ירושה, פירוק שיתוף, העברה ללא תמורה- עסקת מתנה, התחדשות עירונית, נדל"ן בכינוס נכסים, תמ"א 38, מנהל מקרקעי ישראל, הסכם שכירות, נדל"ן מסחרי ועסקאות נוספות.
אנו מאמינים שאין תחליף לליווי מקצועי ישיר ואישי של הלקוח בעסקת נדל"ן. לעו"ד ברק שמעוני ידע וניסיון מקצועי רב בתחום הנדל"ן והמקרקעין. הליווי המשפטי בעסקה מבוצע בזמינות מלאה ובמקצועיות תוך הקפדה על תכנון העסקה מבחינת תנאיה המסחריים, הכוונת הלקוח ותשומת לב מלאה לפרטים, תקשורת טובה ומקדמת, ובניית המסגרת המשפטית הנכונה לעסקת נדל"ן בטוחה ומדויקת עבור הלקוח.
הפקעת מקרקעין היא פעולה במסגרתה רשות ציבורית נוטלת זכויות במקרקעין לצרכים ציבוריים, כגון סלילת כבישים, תשתיות או פרויקטים ציבוריים אחרים.
ליקויי בנייה הם תופעה נפוצה, אך ניתן לתבוע בגינם. 📌 גיליתם ליקויים? מומלץ לפעול משפטית.
עסקאות נדל"ן מסחרי מורכבות ודורשות הבנה משפטית. 📌 לפני השקעה – חשוב לבדוק.
הסכם שכירות נכון מונע מחלוקות עתידיות. 📌 אל תוותרו על חוזה מסודר.
רישום נכס לאחר ירושה מחייב הליך משפטי מסודר. 📌 מומלץ לבצע את הרישום בליווי משפטי.
חוזה בנייה מסדיר את היחסים בין מזמין העבודה לקבלן. חוזה לא מדויק עלול להוביל לסכסוכים מורכבים. 📌 לפני תחילת פרויקט
רכישת דירה מקבלן כרוכה בסיכונים ייחודיים, כגון איחורים, ליקויים והתחייבויות חוזיות. בדיקה משפטית של ההסכם היא קריטית להגנה על הרוכש.
העברת נכס ללא תמורה נפוצה בין בני משפחה, אך מחייבת תכנון משפטי ומיסויי. יש להסדיר את ההעברה באופן נכון כדי
כאשר מספר בעלי זכויות מחזיקים בנכס במשותף, עלולים להתעורר סכסוכים. פירוק שיתוף מאפשר לכל שותף לממש את זכויותיו – בין
מכירת דירה דורשת התנהלות משפטית מדויקת כדי להגן על זכויות המוכר. יש להסדיר את תנאי העסקה, לוחות הזמנים, אופן התשלום
🍪 לידיעתך, באתר זה נעשה שימוש בקבצי Cookies. המשך גלישה באתר מהווה הסכמה לשימוש זה, למידע נוסף ניתן לעיין במדיניות הפרטיות.