הפקעת מקרקעין היא פעולה במסגרתה רשות ציבורית נוטלת זכויות במקרקעין לצרכים ציבוריים, כגון סלילת כבישים, תשתיות או פרויקטים ציבוריים אחרים.
למרות שמדובר בסמכות חוקית, הפקעת מקרקעין כפופה לכללים ברורים, ובעלי הזכויות בנכס זכאים לפיצוי ולעיתים אף יכולים לתקוף את עצם ההפקעה.
במקרים רבים, מתעוררות מחלוקות בנוגע לשווי הפיצוי, היקף ההפקעה או חוקיות ההליך. חשוב לדעת כי לא כל הפקעה מתבצעת באופן תקין, ולעיתים ניתן להשיג פיצוי גבוה יותר או למנוע פגיעה מיותרת בזכויות.
הליך נכון כולל בחינת התכנית התכנונית, בדיקת זכויות הבעלים, הערכת שווי הנכס וליווי מול הרשויות.
טעויות נפוצות הן קבלת הפיצוי המוצע ללא בדיקה, או היעדר פעולה במועדים הקבועים בחוק.
ליווי משפטי מקצועי מאפשר למצות את הזכויות, לבחון את חוקיות ההפקעה ולפעול לקבלת פיצוי הוגן.
📌 קיבלת הודעה על הפקעת מקרקעין? חשוב לפנות לייעוץ משפטי בהקדם כדי לשמור על זכויותיך.
